AVALÚO DE PROPIEDADES PARA FINES PRIVADOS O JUDICIALES

Nuestra oficina ofrece un servicio profesional para el servicio de valoración de propiedades. Emilia Piza Escalante, con más de 35 años de experiencia, es perito inmobiliario está acreditada ante la Corte Suprema de Justicia de Costa Rica: Boletín Judicial número 68 del martes 8 de abril de 2008.
Ofrecemos avalúos de casas, apartamentos, condominios, edificios, fincas, lotes, locales comerciales, bodegas, naves industriales y toda clase de propiedades inmuebles. En casos que ameriten, trabajamos en colaboración con peritos especializados en diferentes campos.

VALORACIÓN DE VIVIENDAS DE LUJO IMPUESTO SOLIDARIO LEY 8683: IMPUESTO SOLIDARIO PARA EL FORTALECIMIENTO DE PROGRAMAS DE VIVIENDA

Algunos clientes que nos han llamado preocupados por la declaración que creen deben hacer para la declaración del “Impuesto Solidario para el Fortalecimiento de Programas de Vivienda” o “Impuesto a las casas de lujo” se dieron cuenta, luego de un cuidadoso estudio, que sus propiedades no califican para ello. En otros casos los clientes sub o sobrevaluaban sus propiedades, debido a que el cálculo del terreno, por ejemplo, requiere de la aplicación de varias fórmulas y es algo complicado, por lo que un avalúo profesional le da a usted un respaldo y, además, le ayudará a pagar el justo impuesto que le corresponde.
El avalúo de viviendas de lujo para la contribución del Impuesto Solidario, llamado comúnmente “impuesto a las casas de lujo”, lo hacemos bajo las más estrictas normas que dicta la Tributación Directa del Ministerio de Hacienda de Costa Rica. Aplicamos como base el Manual de valores base para la tipología constructiva y los mapas de valores homogéneos, para el cálculo de la valoración.
Estaremos a su disposición todos los días que restan del mes de diciembre de 2009 y en enero de 2010, con el fin de ayudarle a decidir:
1° Si su vivienda califica dentro del los parámetros que indica el Ministerio de Hacienda para que deba ser declarada como “vivienda de lujo” en lo que al Impuesto Solidario se refiere.
2° Si su vivienda califica para el pago de este impuesto, cuál es el valor justo de ella, de conformidad con los parámetros dictados por la  ley y su reglamento.
3° Se evitará el pago de grandes sumas de dinero por concepto de multas.